Дополнительная скидка*1 70 000 рублей при покупке по военной ипотеке
Рассрочка*1 до декабря 2020 года, ПВ 10%
Дополнительная скидка*1 иногородним 50 000 рублей
Дополнительная скидка*1 70 000 рублей при покупке по военной ипотеке
Рассрочка*1 до декабря 2020 года, ПВ 10%
Дополнительная скидка*1 иногородним 50 000 рублей
В рамках программы реновации бывших заводских площадок на Октябрьской набережной Невского района «Группа ЛСР» реализует грандиозный по масштабам проект. ЖК «Цивилизация» — это современный квартал, который расположится на участке площадью 60 га между береговой линией и Дальневосточным проспектом. Руководствуясь концепцией проекта, слоган которой «Территория будущего», застройщик переформатирует пространство и создает комфортную жилую среду для более чем 14 000 семей. Им предстоит расселиться в уютных квартирах с видами на Неву в районе с богатой инфраструктурой, всего в 6 км от исторического центра Санкт-Петербурга.
ЖК «Цивилизация» включает в себя жилые корпуса, построенные по традиционной для «Группы ЛСР» бесшовной технологии. В планах застройщика масштабное озеленение и качественное благоустройство дворов, строительство объектов инфраструктуры, многоярусных (подземных и наземных) паркингов на 3000 мест и открытых автостоянок. Новый микрорайон возводится поэтапно. Часть домов введена в эксплуатацию и заселена. На первых этажах сданных корпусов открыты магазины шаговой доступности, работают сервисные предприятия. Рядом с корпусом 1 работает государственный детский сад, построенный «Группой ЛСР», в активной стадии строительства общеобразовательная школа. Ярким украшением проекта будет зона бульвара с пешеходной частью, с использованием озеленения по уникальному ландшафтному проекту.
Дома комплекса относятся к разным классам недвижимости: покупатели могут подобрать подходящее по цене и другим параметрам жилье в сегменте «комфорт». Как и в большинстве новостроек Санкт-Петербурга, в ЖК «Цивилизация» спроектированы квартиры традиционных планировок и популярного евроформата. Количество комнат в квартирах — от 1 до 3, студий не запланировано. Высота потолков −2,58 м. Дома, расположенные вдоль набережной Невы, выделены в отдельный проект «Цивилизация на Неве».
Жилой квартал располагается на участке, ограниченном Октябрьской набережной с запада, улицей Крыленко с юга, Дальневосточным проспектом с востока и условным продолжением улицы Антонова-Овсиенко с севера. Недалеко от комплекса — три зеленые зоны: парк Строителей в шаговой доступности и еще два (Есенина и имени И.В. Бабушкина) на расстоянии 2 км.
Благодаря близости крупных магистралей и наличию Володарского моста в 2 км автомобилистам легко разработать оптимальный маршрут в нужные точки города. В 5 км от комплекса находится удобная развязка КАД. Не более 10 минут потребуется, чтобы доехать до Невского проспекта. С появлением Большого Смоленского моста, строительство которого внесено в планы городских властей, всего в километре от новостройки появится еще один выезд в левобережную часть города. Отлично развита и сеть общественного транспорта. До станции метро «Дыбенко» от ЖК «Цивилизация»
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» |
Жилой комплекс «Цивилизация» — не первый для компании опыт застройки подобных масштабов. За 25 лет работы в сфере недвижимости компания возвела более 600 объектов в Санкт-Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Ленинградской и Московской областях. Среди них проекты комплексной застройки и редевелопмента бывших промышленных территорий. При возведении крупных жилых кварталов застройщик обязательно включает в план формирование локальной инфраструктуры.
В основе домов «Группы ЛСР» — железобетонные конструкции (монолитные или собранные из плит, произведенных на немецком оборудовании). Наружные стены выложены кирпичной кладкой либо утеплены долговечным изоляционным материалом Rockwool и запечатаны несколькими слоями декоративной штукатурки.
Продажа недвижимости ведется на удобных для покупателей условиях, по закону
Инфраструктура |
Обитателям «территории будущего» не придется далеко отправляться, чтобы сделать каждодневные покупки, отвести детей в школу или детский сад, посетить парикмахерскую или фитнес-зал. В границах квартала предусмотрено все, что необходимо для комфортной жизни и устройства полноценного быта. Для детей «Группа ЛСР» строит 2 общеобразовательные школы, 4 детских сада и образовательно-воспитательное учреждение, объединяющее детсад и начальную школу. Родители в выборе не ограничены: рядом с жилым комплексом работают еще 6 детских садов (государственных и частных), 3 школы, развивающие центры. На первых этажах корпусов разместятся предприятия торговли и услуг — более 30 000 кв. м застройщик выделил под магазины, салоны красоты, кафе, спортивные клубы, банковские отделения.
Немного об окружении ЖК «Цивилизация» |
В радиусе 900 м от жилого микрорайона расположены многочисленные торговые точки, среди которых продуктовые супермаркеты «РиОМАГ» и «Пятерочка», ТРК «Лондон Молл», гипермаркет «Карусель». Бассейн на базе Морского технического колледжа в 350 м от новостройки принимает желающих заниматься плаванием детей и подростков. Перед парком Строителей, в 400 м от ЖК «Цивилизация», находится большой спорткомплекс «Газпром на Антонова-Овсиенко».
Совершив прогулку по парку и полюбовавшись его архитектурной доминантой — храмом Святого Петра с
Виды планировок |
Эргономичные планировки с продуманным делением пространства на функциональные зоны давно стали визитной карточкой «Группы ЛСР». В квартирах застройщика не найти вытянутых комнат, тесных кухонь, длинных узких коридоров. В ЖК «Цивилизация» планировки делятся на две группы: стандартные в корпусах эконом-класса и улучшенные (с кладовыми и гардеробными, более просторными кухнями) в сегменте «комфорт». Евроварианты с кухней-гостиной от 17 кв. м спроектированы в домах обеих категорий. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия, жилье с 3 комнатами оснащено вторым санузлом.
Отделка |
Квартиры большинства домов ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной передаются дольщикам с чистовой отделкой нового улучшенного стандарта. Она включает:
Часть жилья будет подготовлена к чистовой отделке: застройщик выровняет стены и пол, выполнит гидроизоляцию в санузлах, поставит входные двери, остеклит балконы и окна.
Ипотека |
Жилищные кредиты на покупку недвижимости в ЖК «Цивилизация» можно получить в ведущих банках России из числа партнеров «Группы ЛСР». Среди них ПАО Сбербанк, «ГЛОБЭКС», ВТБ24, «Санкт-Петербург», «УРАЛСИБ». Широкий выбор ипотечных продуктов позволит каждому подобрать программу под индивидуальные запросы. Кредитование не требует от заемщиков залога имеющегося жилья и поиска поручителей. Желающим расплатиться в более короткие сроки предлагаются удобные схемы рассрочки. Допустимо использование военной ипотеки, субсидий, материнского капитала. Официальную информацию о предоставляемых застройщиком акциях и скидках вы получите на страницах нашего сайта.
Технологии строительства |
«Цивилизация» строится с применением широкого спектра технологий. Дома в глубине квартала и вдоль Дальневосточного проспекта возводятся по традиционному для «ЛСР. Недвижимости» методу: из железобетонных блоков, утепленных минераловатными плитами. Поверх этих плит укладывается армированная сетка, которая является основой для базового слоя штукатурки. Штукатурка наносится в несколько слоев без единого шва, поэтому снаружи на стенах нет трещин, а внутри помещений не бывает сквозняков.
Материалы для возведения домов «Группа ЛСР» разрабатывает и производит сама, используя опыт современного европейского домостроения. Технология неоднократно опробована в предыдущих проектах компании, она получила одобрение экспертов и жильцов квартир в уже сданных и заселенных комплексах. Композитные стены домов отлично сохраняют тепло, но при этом обладают паропронициаемостью, обеспечивая комфортный микроклимат в помещениях круглый год.
При строительстве домов, образующих фасад Октябрьской набережной, компания отойдет от собственных правил и применит кирпично-монолитную технологию возведения стен. Кирпич является наиболее распространенным материалом в реализации проектов комфорт-класса. А еще это дань архитектурной традиции Невского района: 100 лет назад все здания, стоящие вдоль правого берега Невы, были выстроены из кирпича.
Задача застройщика комплекса на Октябрьской набережной — не просто построить надежные здания и обеспечить горожан удобным жильем. «Группа ЛСР» создает для обитателей ЖК «Цивилизация» продуманное пространство, где с первых дней жизни они смогут почувствовать себя дома, в безопасности и комфорте.
С этой целью на придомовой территории воплощается в жизнь концепция «Добрый Двор». Пространство между корпусами делится на зоны досуга для детей и взрослых, оборудуется уличными спортивными комплексами и игровыми городками с ярким инвентарем, оснащается системой видеонаблюдения.
По всей территории будет проложена сеть просторных пешеходных дорог, установлены скамейки, высажены деревья и цветники. Композиционным центром квартала станет бульвар протяженностью 1 км, который пройдет за корпусами первой линии параллельно набережной и Дальневосточному проспекту.
Адрес: пр. Александровской Фермы, д. 8, лит. А
Метро рядом:
Ломоносовская (15 мин. пеш.), Пролетарская (7 мин. пеш.)
Застройщик:
ЗАО "Северный город"
Адрес: Общественный пер., д.5, лит В
Метро рядом:
Елизаровская (10 мин. пеш.)
Застройщик:
ЗАО "Северный город"
Адрес: Дальневосточный пр.
Метро рядом:
Пр. Большевиков (10 мин. тр.)
Застройщик:
LEGENDA Intelligent Development