ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Цивилизация

В ЖК «Цивилизация», который расположен по адресу: Октябрьская набережная, 40-42, будет своя социальная инфраструктура. На территории микрорайона появятся четыре детских сада и две школы, в которых смогут учиться тысячи юных жильцов комплекса. Также в «Цивилизации» откроется образовательное учреждение, совмещающее функции детского сада и школы.

Застройщик обещает организовать пространство комплекса в лучших европейских традициях: на территории появится сеть пешеходных дорожен, велосипедная трасса протяженностью несколько километров понравится любителям прокатиться на байке. Игровые зоны для детей разных возрастов, современные спортивные площадки, уютные зеленые скверы, пестрые цветники — все это будет в «Цивилизации». Внутри квартала сделают проезды для автомобилей с заездом со стороны Октябрьской набережной, улицы Дыбенко и Дальневосточного проспекта.

Напротив нового квартала находится спортивный комплекс «Газпром», а за ним начинается парк Строителей, в центре которого возвышается храм Святого Петра. Сразу за ним расположены четыре гипермаркета, один из них — строительный. 10-15 минут понадобится жильцам «Цивилизации», чтобы дойти до метро «Улица Дыбенко».

В шаговой доступности от ЖК «Цивилизация», который возводит «Группа ЛСР» на Октябрьской набережной, 40, хороший выбор детских садов и школ, в том числе, престижные частные заведения. Есть поблизости и несколько колледжей, преимущественно, технической направленности.

«ЛСР. Недвижимость» славится своими простыми компактными планировками: на весь проект ни одной квартиры с комнатой-пеналом, гигантским холлом или слишком тесной кухней. Компания по-прежнему не проектирует студии — только квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Одним из главных отличий квартир ЖК «Цивилизация» от других проектов стали «однушки» с европланировкой. Кухни в них занимают площадь 20 кв. м — предполагается, что там, кроме рабочей и обеденной зон, будет еще и гостиная. А спальни в таких квартирах в два раза меньше, они предназначены для покоя и уединения. В обычных 1-комнатных квартирах все наоборот: кухни компактные, а комнаты в два раза больше кухонь.

Просторные кухни (19 кв. м) есть и в 2-комнатных квартирах, хотя они не позиционируются, как «евро». В них, в отличие от «однушек», раздельные санузлы. 3-комнатных квартир в «Цивилизации» мало, и планировки их похожи: удобных размеров кухня (12-13 кв. м), две спальни, площадью до 15 кв. м каждая, и третья, большая, площадью 19 кв. м. В этих квартирах, кроме совмещенного санузла, есть еще один туалет. В некоторых «трешках» запроектированы кладовые комнаты.

Балконы имеются во всех квартирах комплекса, их площади практически одинаковы — 3,5±0,2 кв. м. В большинстве случаев, выход на балкон предусмотрен из кухни. Больше информации о квартирах — схемы планировок, виды отделки, фото ЖК «Цивилизация» — вы найдете на нашем сайте.

Комплекс «Цивилизация» необычен тем, что в нем есть квартиры не только класса «эконом», но и «комфорт». Более доступные варианты недвижимости (эконом-класс) будут расположены в домах в глубине квартала и ближе к Дальневосточному проспекту. Застройщик передаст их покупателям с полной отделкой:

• на стенах в комнате и прихожей будут обои, в ванной комнате — плитка;
• на полу в комнате — ламинат, в кухне и прихожей — линолеум, в ванной — плитка;
• потолки во всей квартире будут окрашены;
• в ванной комнате установят сантехнику;
• окна и лоджии остеклят двухкамерными стеклопакетами;
• на входе установят металлическую дверь, в квартире — шпонированные двери с прозрачными вставками.

Квартиры класса «комфорт» застройщик подготовит к чистовой отделке: стены будут зашпатлеваны, на полу выполнят песчано-цементную стяжку, в санузлах сделают гидроизоляцию. Окна и балконы в этих квартирах тоже остеклят, причем рамы для них изготовят из массива сосны, а не из пластика. Входные металлические двери будут облицованы панелями МДФ.

Корпуса, в которых открылись продажи квартир, аккредитовали девять банков Петербурга. Среди них «Сбербанк», «Раффайзен», «Россельхозбанк», «ВТБ» и другие. Почти все они предлагают ипотеку по программе государственной поддержки, в соответствии с которой взять кредит можно по заниженной ставке. Ее размер колеблется от 11 до 12% годовых в разных банках. Преимущества программы в том, что условия действуют в течение всего срока выплаты кредита (этот срок составляет до 30 лет), и в том, что ограничений для участия в ней практически нет. Первоначальный взнос составляет 20% от общей стоимости квартиры. Если учесть, что цены в ЖК «Цивилизация» стартуют от 2 млн рублей, то минимальный взнос по льготной ипотеке составит 400 тыс. рублей.

Банки, которые не участвуют в программе господдержки, предлагают ставки от 13 до 15% годовых. В них более гибкие условия предоставления кредита: первоначальный взнос ниже, схема выплаты меняется по желанию клиента, возможен досрочный возврат и многое другое.

«Цивилизация» строится с применением широкого спектра технологий. Дома в глубине квартала и вдоль Дальневосточного проспекта возводятся по традиционному для «ЛСР. Недвижимости» методу: из железобетонных блоков, утепленных минераловатными плитами. Поверх этих плит укладывается армированная сетка, которая является основой для базового слоя штукатурки. Штукатурка наносится в несколько слоев без единого шва, поэтому снаружи на стенах нет трещин, а внутри помещений не бывает сквозняков.

Материалы для возведения домов «Группа ЛСР» разрабатывает и производит сама, используя опыт современного европейского домостроения. Технология неоднократно опробована в предыдущих проектах компании, она получила одобрение экспертов и жильцов квартир в уже сданных и заселенных комплексах. Композитные стены домов отлично сохраняют тепло, но при этом обладают паропронициаемостью, обеспечивая комфортный микроклимат в помещениях круглый год.

При строительстве домов, образующих фасад Октябрьской набережной, компания отойдет от собственных правил и применит кирпично-монолитную технологию возведения стен. Кирпич является наиболее распространенным материалом в реализации проектов комфорт-класса. А еще это дань архитектурной традиции Невского района: 100 лет назад все здания, стоящие вдоль правого берега Невы, были выстроены из кирпича.